• Phòng tiếp khách
• Phòng ở của cha mẹ
• Phòng ở của con cái
• Các phòng phục vụ: bếp, xí, tắm, vệ sinh, kho đồ đạc, chỗ giặt phơi quần áo.
• Lô gia, hiên, hành lang.
• Sân vườn
• Ngoài ra, một số nhà có phòng làm việc riêng v.v... hoặc phòng làm việc kết hợp với phòng ngủ bố mẹ;... phòng làm việc kết hợp cùng với thư viện gia đình hoặc phòng thư viện riêng.
• Đối với nhà ở của các gia đình tiểu thương; gia đình làm nghề thủ công thường trong nhà ở có gian bán hàng hoặc làm đồ thủ công mĩ nghệ. Các nhà ở truyền thống trong các phố cổ, phố cũ; các nhà ở, buôn bán làm thủ công nghiệp thường là những nhà tiêu biểu đặc trưng cho khu phố cổ.

• Hoạt động mang tính tập thể: phòng tiếp khách; gặp mặt các người thân họ hàng, bạn bè 
• Hoạt động mang tính cá nhân: Phòng ngủ riêng của bố mẹ, con cái; Chỗ làm việc, học tập, nghiên cứu; Phòng tắm riêng;
• Hoạt động mang tính phục vụ chung cho gia đình: Bếp, phòng ăn; Phòng vệ sinh chung;
• Hoạt động kinh tế: nhà kết hợp làm cửa hàng, shop, văn phòng cho thuê,...

Trong các hoạt động trên, khi thiết kế cần được chú ý cân nhắc để đảm bảo tính chất hoạt động của từng phòng cho được tốt; đảm bảo tính chất riêng biệt, độc lập của các phòng mang tính cá nhân hoặc tính chất chung của phòng mang tính tập thể. Đối với các nhà ở kiêm hoạt động kinh tế thì các cửa hàng hoặc nơi gia công đồ thủ công mĩ nghệ.v.v... được ưu tiên số một; cần ở vị trí thuận lợi nhất để khách hàng dễ thấy, dễ tiếp cận.

C. CÁC TUYẾN PHỤC VỤ CHO NHU CẦU NHÀ Ở:

Những tuyến lưu thông này rất quan trọng, nó giúp cho mọi hoạt động trong nhà diễn ra thuận tiện và đáp ứng được từng yêu cầu chung - riêng trong gia đình, ảnh hưởng tới việc cung cấp hệ thống điện, nước, điều hòa....

• Tuyến liên hệ giữa bên trong và ngoài nhà (cho mọi người).
• Tuyến phục vụ chuẩn bị thức ăn và thoát rác phục vụ dành cho người nội trợ (dễ thấy nhất là các căn hộ chung cư với đường gas, đường rác thải riêng).
• Tuyến phục vụ cho vệ sinh cá nhân đi lại từ các phòng đến khu vệ sinh.
• Tuyến đối ngoại phục vụ cho nhà có cửa hàng buôn bán.

Các tuyến liên hệ đi lại đó cần tổ chức sao cho không được cắt hoặc chổng chéo nhau là lí tưởng nhất.

D. TIÊU CHUẨN DIỆN TÍCH CÁC PHÒNG

Tiêu chuẩn diện tích các phòng được xác định trên số lượng người của gia đình trong mỗi phòng.

• Đối với gia đình lớn đông người diện tích của phòng sinh hoạt chung cho gia đình; của phòng ăn cần có đủ chỗ cho mọi thành viên cho gia đình.

• Phòng khách có nhiều loại: 16m2, 18m2, 20m2 đến 30m2.
• Phòng ngủ cho bố mẹ: 12 - 14m2; 18 - 20m2 ngủ kiêm chỗ làm việc (nghiên cứu v.v...) 20m2
• Phòng ngủ cho con trai và con gái phải riêng; tối thiểu diện tích cho 1 người 9m2, phòng cho 2 con trai hay 2 con gái cần 14 ~ 18m2.v.v....
• Bếp nấu bằng ga hay điện cần 6 - 8m2 - Bếp có thể kết hợp làm phòng ăn diện tích cần 12 - 16m2 hoặc hơn nữa tuỳ theo số lượng người ăn trong gia đình. Phòng ăn có thể kế cận với phòng sinh hoạt chung khi cần có thể mở rộng bằng hệ thống tường xếp, cửa đẩy.v.v...Có thể tham khảo thêm bài viết cho phần phần bố trí tủ bếp hợp lý nhất 

• Khối vệ sinh có 2 loại: loại đầy đủ thiết bị chậu rửa tay, xí, tiểu, tắm.v.v... loại không đầy đủ chỉ có xí hoặc chậu rửa tay, rửa mặt, tắm. Bồn tắm có nhiều thể loại, bổn tắm đứng, bồn tắm ngồi, bồn tắm nằm, do vậy kích thước các loại bồn có khác nhau, từ đó quyết định diện tích của khối vệ sinh. Diện tích khối vệ sinh tối thiểu cần 4m2, tiện nghi hơn có thể đến 6 - 7m2.
• Cầu thang trong nhà ở, tuỳ tính chất nhà ở có thê rộng từ 0,6 - lm; bậc thang lên xuống thoải mái thường sử dụng cỡ (15 X 30cm) cao 15 rộng 30cm, các nhà hẹp có thê làm bậc cao từ 15 - 18cm bậc rộng 30 - 36cm, các bậc nhất thiết phải có kích thước bằng nhau để tránh bị hẫng hụt khi lên xuống. Các bạn có thể tham khảo thêm bài Cầu thang chi tiết hơn tại đây

Theo BỘ XÂY DỰNG